Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
55743 Idar-Oberstein
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn alles passen muss. Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte, die von der Größe und vom Zustand her, ihresgleichen sucht. Auf insgesamt drei Etagen befinden sich gut aufgeteilt die allesamt großzügigen Wohnräume des Hauses. Eine gemütliche und sehr gut ausgestattete Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dieser separate Wohnbereich eignet sich hervorragend für die Vermietung oder als weiteren Wohn- oder Gästebereich. Hier bildet die neuwertige und moderne Einbauküche mit Essbereich das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet zudem Stauraum für Ihre Küchenutensilien, was die Zubereitung schmackhafter Gerichte erleichtert. Die drei hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer, diese Räume passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung. Hier finden Sie genügend Platz für weitere Haushaltsgegenstände und Zubehör. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen praktischen Handtuchheizkörper.Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss offeriert Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und einladender Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche ist ideal für gesellige Kochabende. Das geräumige Wohnzimmer stellt den perfekten Ort für entspannende Abende dar. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden sorgt das Esszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das Obergeschoss ab. Aus dem Bad heraus erreichen Sie die großzügige Terrasse des ersten Obergeschosses. Diese bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien. Eine Außentreppe führt Sie hinab in den Hinterhof und macht die Terrasse zum idealen Platz für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen in der Sonne.Im zweiten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie weiterer Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Über die Treppe erreichen Sie den offenen Flur, dieser führt zu den Räumlichkeiten. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Hausgeräte sorgt für einen hohen Nutzwert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu erledigen, ohne in den Keller gehen zu müssen. Dazu gibt es noch zwei geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang, weiterführend ist der Balkon mit einer weiteren Terrasse verbunden, die als sonniger Rückzugsort im Freien dient. Ein modernes Duschbad, das mit stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet ist, rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet weitere Lagermöglichkeiten.Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz. Hier erwartet Sie vorab ein Vorraum mit integrierter Küche. In einem weiteren Raum lagern Sie Ihre saisonalen Gegenstände und andere Haushaltsutensilien. Der Heizungsraum beinhaltet zudem die Öltanks und verfügt über weitere Lagerkapazitäten. Aus dem Keller heraus gelangen Sie auch in die verlängerte Garage, diese bietet nicht nur genügend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände, die Sie sicher und trocken unterbringen möchten.
