Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
53797 Lohmar
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.490 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Waldnähe, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einem gepflegtem Straßenbild. In der Nachbarschaft befinden sich größtenteils Einfamilienhäuser. Es sind (neben der Garage, die bei Bedarf extra angemietet werden kann) ebenfalls gute Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden. Verkehrsanbindungen: - mehrmals täglich fahrender Bürgerbus ins Zentrum Lohmar 0,1 km - weitläufiger großer Wald 0,2 km - VR Bank Bonn Rhein Sieg Filiale (und EDEKA, Apotheke) 0,8 km - Bushaltestelle Richtung Siegburg 0,9 km - Auffahrt A3 Köln - Frankfurt 2,7 km - Siegburg Zentrum 6 km - Köln Bonner Flughafen 14 km - Bonn Zentrum 19 km - Köln Innenstadt 30 km Die Wohnung/Haus ist Baujahr 1964 und wurde 1996 und 2022 teilweise renoviert/saniert. Größe und Beschreibung der einzelnen Räume: (Alle Räume sind bei der Vermietung unmöbliert) WZ ca 33 qm / Stäbchenparkett, 3 elektrische Rollläden Esszimmer ca 7 qm / Stäbchenparkett, 1 elektrische Rollladen SZ 1 ca 15 qm / Stäbchenparkett / 2 elektrische Rollläden SZ 2 ca 15 qm / 1 elektrische Rolllade Einbauküche ca 7,5 qm mit Herd, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine Diele ca 10 qm / Stäbchenparkett Bad ca 5.5 qm / Dusche, WC, Einbauschränke, Tageslicht (2 Fenster) Gäste-WC ca 1,5 qm / Tageslicht ( 1 Fenster) Heizung; Gas mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2022). Leistung 25 KW Keller = ca 50 qm Nutzfläche wie folgt: 2 Räume Total ca 32,5 qm Deckenhöhe ca. 1,84 Meter 1 Waschküche ca 7,5 qm Deckenhöhe ca. 1,84 Meter 1 Abstellfläche ca 10 qm Deckenhöhe ca. 1,94 Meter (im Gasheizungsraum) Hinterer Garten mit unverbaubarem Ausblick : 2 Terrassen = 27 qm am Haus mit Beleuchtung und ca 25 qm im hintern/unteren Gartenteil ebenfalls mit Beleuchtung Vorderer Garten: teilweise Rasenfläche Diverse neuwertige Gartengeräte (z.B. Akku-Rasenmäher, Akku-Rasentrimmer, Akku-Unkrautentferner können gegen Abstand übernommen werden. Die Gartenpflege wird durch den Mieter auf eigene Kosten durchgeführt! Nebenkosten: In den NK ist ein Heizkostenabschlag und Frisch-Abwasserabschlag mit enthalten. Strom.- Telefon.- TV.- Internetkosten für die Wohnung sind NICHT in den Nebenkosten enthalten. ---------------------------------------------------------------- Wichtig zu wissen, vor der ersten Kontaktaufnahme : - Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 5% pro Jahr vereinbart. - Die Wohnung ist mit max. 3 Personen zu beziehen. - Die Wohnung wird teilweise unrenoviert vermietet. - Die Miete für o.g. Garage ist NICHT in der Kaltmiete der Wohnung enthalten und kann für 100 Euro pro Monat extra angemietet werden. - Bei dem 1.Besichtigungstermin sind unbedingt folgende Unterlagen komplett mitzubringen: - gültiger Personalausweis aller einziehenden Personen - Mieterselbstauskunft. - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Schufa-Bonitätsauskunft - nicht älter als 3 Monate - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (z.B. Gehaltsabrechnungen oder Kontoauszüge) Mit Dank im Voraus für ihr Interesse
