Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
56077 Koblenz
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Frei ab: 29. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Ursprünglich befand sich auf dem Areal von 748 qm eine Scheune, bevor 1996 das Dreifamilienhaus in Massivbauweise errichtet wurde.. Das Gebäude befindet sich in zweiter Baureihe und erschließt sich durch eine Zufahrt von der Anliegerstraße aus. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie je ein PKW-Stellplätz. Ein schöner Garten mit Rasenfläche, Ziersträuchern und einem Holzgartenhaus steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein gut begehbares, helles Treppenhaus und die Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten erhöhen die Attraktivität dieser Eigentumswohnung. Die durchdachte Raumgestaltung bietet viele Stellflächen und eignet sich für Familien mit bis zu drei Personen. Alle Fenster sind doppelverglast mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden. Die Innentüren sind aus weißem Kunststoff, die Böden teils gefliest und teils mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Diese Eigentumswohnung ist geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Die stadtnahe Lage an die attraktive, aufstrebenede Universitätsstadt Koblenz garantiert Ihnen die Werthaltigkeit Ihrer Investition, ganz gleich ob Sie selbst einziehen oder vermieten. Die Wohnung mit einem Miteigentumsanteil von 324,56/1000 und 91,06 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit WC, Handwaschbecken, Dusche und Eckbadewanne, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie eine große Küche. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
