Kaltmiete 1.238 €
Zimmer 2
12309 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Nebenkosten: 124 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die von einer zentralen Gasheizung versorgt werden. Die Holzfenster sind doppeltverglast und verfügen in der Küche über Fensterläden.Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem mit einem modernen, hellbraunen Laminatboden ausgestattet, der für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgt. Lediglich Küche und Badezimmer sind klassisch gefliest, was Pflegeleichtigkeit und Funktionalität in diesen Bereichen garantiert.Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.Beim Betreten der frisch renovierten Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flur, der durch seine klare Aufteilung und angenehme Breite überzeugt. Hier finden eine Garderobe sowie ein Schuhschrank bequem Platz - ideal, um Ihre Kleidung und Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen. Von dem Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Dank dieser durchdachten Grundrissgestaltung bleiben Ihnen störende Durchgangszimmer erspart und jeder Bereich der Wohnung ist klar abgegrenzt.Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie nicht nur komfortabel kochen, sondern auch einen kleinen Esstisch integrieren - perfekt für das Frühstück am Morgen oder das Abendessen zu zweit.Das innenliegende Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen: eine Badewanne zum Entspannen, ein wandhängendes WC, ein Hand- waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet vielseitige Stellflächen für eine gemütliche Sofalandschaft, eine Anbauwand sowie einen zusätzlichen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch eine praktische Klimaanlage ist hier installiert, diese sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Loggia, die bei jedem Wetter ein Ort der Erholung ist. Ob bei Sonnenschein oder an einem regnerischen Nachmittag - hier können Sie frische Luft genießen und den Blick ins Freie schweifen lassen.Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In nur ca. drei Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Im Domstift", die von den Linien X83, X76 und 175 bedient wird. Diese bieten direkte Verbindungen zu den U- Bahnhöfen Alt-Mariendorf und Rudow sowie zum S-Bahnhof Lichtenrade, von wo aus Sie bequem die Berliner Innenstadt oder den Flughafen BER erreichen.
