Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
96049 Bamberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFER VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben!BAMBERG-GAUSTADT: ÄLTERES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + DACHGESCHOSS ZUM RENOVIEREN AUF 321m2 GRUND FÜR 395.000,-EURO-mit ca.124,94m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE IM ERD-/OBERGESCHOSS(= je laut Wohnflächenberechnungen der Verkäufer)-mit ca.159,85m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS+ KELLERGESCHOSS + SCHUPPEN IM HINTERHOF(= je laut Nutzflächenberechnungen der Verkäufer)-mit BAUJAHR 1931 / WÄRMEERZEUGER-ÖLHEIZUNG 1987 (= je laut Energieausweis)-mit SCHUPPEN IM HINTERHOF-mit KLEINEN GARTEN-mit ca.321m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)ERDGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer)OBERGESCHOSS: VERMIETET3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer). Seit 2011 vermietet für monatlich450,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlichHeiz-Betriebskosten. ================================================== 450,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011)DACHGESCHOSS: VERMIETET2 Räume, Bad mit Dusche/WC, mit ca. 61,53 m2 Nutzfläche=Grundfläche. (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer). Seit 2014 vermietet für monatlich360,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlichHeiz-Betriebskosten. ================================================== 360,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2014)
