Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
96050 Bamberg
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. August 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WICHTIGE HINWEISE DER VERKÄUFERIN VOR KONTAKTAUFNAHME:-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben!BAMBERG-SÜD: HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + CARPORT AUF 666m2 FÜR 395.000,-EURO(= schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen)-mit ca.125,28m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE(= je laut Wohnflächenberechnungen des Architekten)-mit ca.124,53m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS+CARPORT+GARTENGERÄTEHÄUSCHEN(= je laut Nutzflächenberechnung des Architekten)-mit BAUJAHR 1940 / WÄRMEERZEUGER-HEIZUNG 2020 (= je laut Energieausweis) JEDOCH AB 1992er JAHRE MODERNISIERUNG WIE DACHEINDECKUNG MIT AUFDACHDÄMMUNG +FASSADENANSTRICH +NEUE GASZENTRALHEIZUNG-schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen-mit CARPORT MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE-mit ca.666m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)ERDGESCHOSS: 2-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC,mit ca.46,91m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung des Architekten)Seit 2011 vermietet für monatlich310,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 90,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung ==================================================400,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011)OBERGESCHOSS: 2-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC mit ca.50m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung des Architekten) Seit 2023 vermietet für monatlich360,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich40,-Euro Carport zuzüglich 150,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung ==================================================550,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2023) zuzüglich ca. 21,15m2 Wohnfläche im Dachgeschoss(= laut Wohnflächenberechnung des Architekten)
