Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
40878 Ratingen
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investitionsvorteile:Attraktive Mieteinnahmen:Jahresnettokaltmiete durch Indexmietvertrag: 13.620 EUR zuzüglich 2640 EUR NebenkostenvorauszahlungAusstattung & Modernisierungen:Dachsanierung: Q4 2024Neue Heizungsanlage: 2015Neue Wasserleitungen: 2025Elektrik: Stromleitungen 2008Badezimmer: Modernisiert 2014 mit eingebautem Radio, neue Möblierung 2025Hochwertige Einbauküche: Neu 2025, inklusive zusätzlichem WaschmaschinenanschlussBodenbeläge: Fliesen in Küche und Flur neu 2025Neue Hauseingangstür: 2024Wohnungstüren: massiv und modernFenster: Zweifach verglastParkmöglichkeiten: Eigener Stellplatz vor dem Haus mit abschließbarer SperreObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine modernisierte und renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die umfassenden Sanierungen und Modernisierungen sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige Wertsteigerung.Ebenfalls bietet sich die Wohnung durch die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen auch bestens für die Kurzzeitvermietung an.
