Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 4
85283 Wolnzach
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Stück Geschichte mitten in der Hallertau - dieses ehemalige Bauernhaus steht auf einem ca. 440?m² großen Grundstück in ländlicher Lage von Wolnzach. Das Gebäude stammt aus früherer Zeit und bietet eine Wohnfläche von ca. 108?m² sowie zusätzlich ca. 100?m² Nutzfläche. Besonders markant: Der großzügige Dachboden, einst als Hopfenspeicher genutzt, wartet darauf, wiederbelebt oder neu gedacht zu werden.Der Zustand des Hauses ist in weiten Teilen stark sanierungsbedürftig, teils sogar abrissreif. Dafür eröffnet es viel Freiraum für Kreative, Handwerker oder Bauträger, die eine eigene Vision verwirklichen möchten - vom liebevoll sanierten Altbestand bis hin zur kompletten Neugestaltung.Ein Kanalanschluss ist vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.Ob als Baugrundstück, Projekt für's Eigenheim oder zur Kapitalanlage - hier steckt echtes Potenzial.Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude aktuell nicht beheizt wird und keine funktionsfähige Heiztechnik installiert ist.
