Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
51147 Köln
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung könnte Ihnen gefallen, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage !!!Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss und verteilt auf 87 Quadratmetern drei lichtdurchflutete Zimmer mit zwei Loggien, welche Ihnen gegenüberliegend, zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten spenden können.Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche mit Essecke und Echtholz-Einbaumöbeln, einen großzügigen Einbauschrank im Flur, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste - WC. Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage hinter dem Haus, deren Wert (ca. 10.000,-- EUR ) schon im Kaufpreis inkludiert ist.Im Gemeinschaftsbereich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Hobby-und Fitnessraum zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 5 weiteren Wohneinheiten und einer netten Nachbarschaft !!!In den letzten Jahren wurde das Dach gedämmt, die Gasheizung erneuert, ein neuer Wassertank eingebaut, die Rohre teilweise ausgetauscht, Dachrinnen erneuert.Gerne zeigen wir Ihnen die solide Immobilie in einem privaten Besichtigungstermin !!!Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor !Die gemachten Angaben wurden den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit ! Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem bodentiefen Panorama - Fenster und einer geräumigen Loggia, welches direkt geradeaus gegenüber der Eingangstüre liegt.Rechts von der Eingangstüre liegt die Küche mit Einbauküche und Essecke.Links von der Eingangstüre liegen Gäste-WC und Hauptbad mit Wanne und Dusche, sowie weiter hinten ein großes Schlafzimmer mit einer weiteren Loggia und ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer.Alle Fenster verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch) und alle Räumlichkeiten gehen vom zentralen Flur ab.
