Warmmiete 850 €
Zimmer 2
73466 Lauchheim
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VORAB: In absehbarer Zeit wird die Wohnung wg. Eigenbedarf benötigt. Eine genaue Zeitangabe ist derzeit nicht möglich, jedoch ist nach aktuellem Stand frühestens in 2 Jahren davon auszugehen. D.h. kein langjähriges Mietverhältnis möglich. Die Wohnung eignet sich daher ideal bei beruflicher Neuorientierung und / oder als Pendlerwohnung. BESCHREIBUNG: Die 2- Zimmer Wohnung mit 48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage im Zentrum von Lauchheim. Sie ist nach Süden hin ausgerichtet und bietet eine ruhige, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum einschl. neuer Einbauküche, Schlafzimmer, Bad sowie einem praktischen zusätzlichen kleinen Abstellraum für Waschmaschine/ Trockner. Zur Wohnung gehört auch eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil sowie ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Eine neue Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd/ Backofen steht zur Verfügung. Die Miete setzt sich zusammen aus: 570,00 Euro Kaltmiete inkl. EBK 20,00 Euro abschließbare Fahrradgarage 60,00 Euro Tiefgaragenstellplatz 100,00 Euro Heizkosten 100,00 Euro Nebenkosten Die Fahrradgarage u. der Tiefgaragenstellplatz müssen mit der Wohnung angemietet werden. Die Wohnanlage verfügt über eine hocheffiziente Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe. Dadurch sind geringe Heizkosten garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet, das Bad und der Abstellraum sind gefliest. Die Hebe-Schiebe-Türe zur Terrasse ist barrierefrei ausgeführt (schwellenlos). Das gesamte Gebäude ist barrierefrei ausgeführt. Alle Geschosse sowie die Tiefgarage sind über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Energieausweis: Da Erstbezug ist kein auf die Vergangenheit bezogener Energieausweis vorhanden. Energiestandard: KFW 40+ AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Aufzug, barrierefreies Bad, überdachte Terrasse mit zusätzlichem Sonnenschutz, Garten, Aufzug, bodentiefe Fenster, Glasfaseranschluss für schnelles Internet, Energiestandard KFW 40+, Komfortlüftung und Wärmepumpe, TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektroauto (abschließbare Steckdose), abschließbare Fahrradbox LAGE: Die neue Wohnanlage befindet sich im Stadtzentrum von Lauchheim. Ein Edeka-Supermarkt mit Bäcker, Metzger, Cafe sowie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (weniger als 100m). Ebenfalls in der Nähe befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Schnell zu Fuß ist zudem eine Grün- und Parkanlage erreichbar. Notwendige Unterlagen: - Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung - Mieter-Selbstauskunft - Einkommensnachweis - Bonitätsauskunft (z.B. von der Schufa) - Mietzahlungsbestätigung
