Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
97762 Hammelburg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Königskinder Immobilien Aschaffenburg kauft oder vermittelt auch Ihre Immobilie - mit kostenloser und unverbindlicher Marktwertermittlung! Rufen Sie uns gern direkt unter 0172 8260229 an.WICHTIGER HINWEIS - BITTE BEACHTENIhnen gefällt dieses Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals, auf dem Sie dieses Angebot entdeckt haben. Im anschließend zugesandten Exposé finden Sie weitere Bilder.Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Zugängen - im Untergeschoss ebenerdig sowie im Erdgeschoss über die seitliche Terrasse, darunter befindet sich ein Abstellraum für Mülltonnen und gelbe Säcke. Der Stauraum erhielt 2022 eine neue Zugangstür. Der erste Eigentümer war ein Handwerker (Maurer), er errichtete das Doppelhaus nach und nach in Eigenleistung und dies sehr sorgfältig. Die hier angebotene Doppel-Haus-Haushälfte wurde im Januar 2009 erstmals vermietet und 2021 durch uns an den jetzigen Eigentümer vermittelt. Er hat in 2022 umfangreich renoviert und so neue Bäder eingebaut, die Wände gestrichen und neue Bodenbeläge verlegen lassen. Auch die Fassade hat etwas Farbe abbekommen und wurde frisch gestrichen, so auch die beiden Balkone. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.Zum Objekt gehört ein massiv gebauter Carport (Beton, Ziegeldach) auf dem nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilten Grundstück. Die beiden Stellplätze darin befinden sich im Bereich der hinteren Doppelhaushälfte. Die Zufahrt verläuft linksseitig entlang des Grundstücks mit einer Gesamtgröße von 473 m². Gemäß der oben genannten Teilungserklärung sind die Eigentümer der Doppelhaushälften jeweils hälftig Miteigentümer des Gesamtgrundstücks. Der Carport verfügt über einen 220V und einen Startstromanschluss.Direkt vor der Doppelhaushälfte und dem unteren Eingang befindet sich ein weiterer Stellplatz, der durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv dieser Doppelhaushälfte zugeordnet ist.
