Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 8
89264 Weißenhorn
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie in der historischen Fugger-Stadt Weissenhorn. Eine Stadt in der man sehr gern wohnt, alles da für den täglichen Bedarf, aber urgemütlich und ein Ort zum Wohlfühlen.Hier gelangt eine sehr interessante Immobilie in der schönen und bekannten Fugger-Stadt Weissenhorn in den Verkauf. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen eignet sich als Investition als Kapitalanlage oder für eine Familie, die das ganze Haus nutzen möchten. Das im Jahr ca. 2005 erbaute Mehrfamilienhaus mit 2 Parteien befindet sich in exponierter Wohnlage in einem Teilort von Weissenhorn, nur wenige Meter entfernt von der historischen Innenstadt und wurde auf einem ca. 271 m² großem Grundstück errichtet. Das zum Verkauf stehende Haus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,7 m² auf, die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Einer Wohnung im Erdgeschoss und der größeren Wohnung, die sich über 2 Ebenen, Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt.Nicht enthalten in diesen Flächenangaben sind die großen Terrassen der entsprechenden Wohnungen, hier besonders die Terrasse/Loggia der oberen Wohnung. Damit wären die Wohnflächen noch größer ausweisbar. Die Verteilung wie folgt. 1. Wohnung im Erdgeschoss: 3-Zimmer-ETW mit ca. 61,18 m²Grundriss: Über eine Diele befinden sich rechter Hand das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Diele gelangen man in einen großzügigen Wohn-Essbereich der im hinteren Bereich in einer Küche endet. Vom Wohnbereich eröffnet sich die große überdachte Terrasse und der kleine Garten. Eine schmucke und sehr gemütliche Wohnung zum Wohlfühlen. 2. Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss 5.5-Zimmer-ETW. 2 Bäder, mit ca. 114,29 m²Über eine Diele befinden sich rechter Hand das Schlafzimmer und im Eingangsbereich noch ein praktischer Abstellraum. Rechts abzweigend das Schlafzimmer. Nach der Diele der Übergang in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche im linken Bereich. Nicht zu vergesse das Bad und WC, linker Hand von der Diele. Vom Wohnbereich eröffnet sich ein "Brett" von Terrasse bzw. überdachte Loggia.Es geht eine Etage höher. 3 Zimmer und ein kleines Bad vervollständigen diese große und schöne Wohnung. Die Aufteilung ist sehr gelungen, in der unteren Etage die Eltern und oben haben die Kinder ihr eigenes Reich. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gelungen, praktisch und bieten den Bewohnern entsprechend Wohnkomfort. Näheres den beigefügten Grundrissplänen und Wohnflächenberechnungen zu entnehmen. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, wie Terrasse sowie entsprechend der jeweiligen Einheit Garage oder Stellplatz:Das offerierte Zweifamilienhaus weist einem dem Jahre 2005 entsprechenden qualitätsvollen Baustandard auf. Die Baubeschreibung ist dem Exposé beigefügt.Diese Immobilie bietet bei einem guten Preis-/Leistungsverhältnis von Euro 789.000.-- für eine Familie, die das ganze Haus bewohnen möchte oder als reine Kapitalanlage eine sehr gute Offerte in der schönen und gemütlichen Fugger-Stadt Weissenhorn.
