Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 12
15517 Fürstenwalde/Spree
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Fürstenwalde, Brandenburg. Das ca. im Jahr 1930 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 252?m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 623?m².Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geschosse und verfügen jeweils über zwei Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 39?m² und 45?m². Drei der sechs Wohnungen sind derzeit bezugsfrei und ermöglichen somit entweder eine Eigennutzung oder eine zeitnahe Neuvermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca.12.936 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten, was eine solide Anlage bietet - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die Neuvermietung der freien Einheiten sowie ungenutzte Stellplatzmöglichkeiten.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Auf dem Grundstück befinden sich sechs Pkw-Stellplätze, von denen derzeit nur ein Stellplatz vermietet ist. Hier bietet sich weiteres Ertragspotenzial durch die Vermietung der übrigen Stellplätze.Das Gebäude ist nicht in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und wird als Ganzes verkauft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1998), die sich in einem funktionalen Zustand befindet. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach ca. im Jahr 2020 saniert, und der Fassadenanstrich wurde kürzlich im Jahr 2025 erneuert.
