Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese charmante Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet auf ca. 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der Eingangsbereich führt direkt in einen hellen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und ermöglicht den direkten Zugang zu einem gemütlichen überdachten Balkon mit Blick zur schönen grünen Gemeinschaftsfläche.Die Küche ist funktional gestaltet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-/ Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die Wohnung wurde 1956 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gibt es einen separaten Kellerraum, der viel Lagerfläche bietet. Darüber hinaus findet sich Platz für die Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.07.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1956Endenergieverbrauch beträgt 119,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
