Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
30165 Hannover
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover / Vahrenwald! Direkt am Jahnplatz! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1939 vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung, ideal für Pärchen und kleine Familien.Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den sanften Details und der hochwertigen Sanierung aus dem Jahr 2003 begeistern. Die massive Bauweise und die sorgfältige Renovierung sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer plus einen Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden.Die moderne Einbauküche ist bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der sonnige, überdachte Balkon mit Nachmittagssonne ist der perfekte Ort, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung flexibel durch den Einsatz von Trockenbauwänden veränderbar, um Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren.Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Der Spitzboden steht zur Mitnutzung bereit und das Hausgeld beträgt 360,00 € monatlich, wobei ein großer Anteil den bereits üppig vorhandenen Rücklagen zugeführt wird. Genießen Sie den Luxus eines kleinen Gartens zur Mitnutzung und die Nähe zum beliebten Jahnplatz.Die Gas-Etagenheizung und die Elektrik wurden ebenfalls 2003 erneuert, sodass Sie sich auf ein modernes Heizsystem verlassen können. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung bzw. das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung bietet.Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft. Diese Wohnung ist ab Januar / Februar verfügbar und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
