Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage des renommierten Pharao-Gebäudes und besticht durch eine geschickte Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht und praktischen Details. Im Eingangsbereich verbindet der Flur alle Räume miteinander und bietet mit einem praktischen Einbauschrank viel Platz für Garderobe und Stauraum. Dasgroßzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre dank der großen Fensterfronten. Dadurch ermöglicht sich zudem ein schöner Blick auf die Terrasse, die über eine Tür direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Ausblick über die Stadt. Die separate Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer gelegen und bietet viele Möglichkeiten für die funktionale Gestaltung einer modernen Einbauküche. Zusätzlich verfügt sie über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein ebenfalls gut geschnittenes Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann z.B. als Kinder-, Hobby-, oder Arbeitszimmer individuell gestaltet werden. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen Zugang zum Balkon. Das stilvoll renovierte Bad verfügt über eine moderne Dusche mit Glaswand, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank.Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier entsteht durch ein großes Fensterelement eine helle und angenehme Atmosphäre. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²), ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein großer Waschsalon sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €).Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit suchen.+++ HIGHLIGHTS ++++ Attraktive Lage in München - Oberföhring mit guter Infrastruktur+ Nähe zur Isar und dem Englischen Garten+ Tramhaltestelle in direkter Objektnähe+ Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung+ Großes, parkähnliches Grundstück+ Berühmtes Architektengebäude+ Süd-Westbalkon in ruhiger Ausrichtung mit schönem Weitblick+ TG-Einzelstellplatz (exkl. 20.000 Euro)+ Frei verfügbar
