Kaufpreis 211.000 €
Zimmer 3
20535 Hamburg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer offiziell bestätigten Wohnfläche von ca. 44 m², die durch eine Erweiterung ein großzügiges Raumgefühl bietet.Die ursprünglichen 27,3 m² wurden um rund 17 m² ergänzt – eine Fläche, die in der Abgeschlossenheitsbescheinigung dokumentiert und behördlich genehmigt ist.Obwohl dieser Zusatz in der Teilungserklärung nicht vermerkt ist, besteht keine Rückbaupflicht – Sie profitieren somit dauerhaft von diesem wertvollen Raumgewinn.Ausstattung & Highlights•Ca. 44 m² offener, lichtdurchfluteter Wohnraum•Zwei Badezimmer – optimal für Paare, Gäste oder Homeoffice•Cabriofenster für maximale Helligkeit und ein einzigartiges Wohngefühl•Komplett möbliert – sofort bezugsfertig oder ideal für möbliertes Vermieten•Ruhige Lage im 4. Obergeschoss•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit harmonischer EigentümergemeinschaftDiese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein individuelles Wohnkonzept, das auf dem Markt nur selten zu finden ist – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
