Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
08412 Werdau
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im norwegischen Holzhausstil vereint skandinavischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Komplett aus Holz im Jahr 1994 errichtet, besticht das Einfamilienhaus durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine durchdachte Architektur. Die massive Holzbauweise sorgt nicht nur für ein behagliches Wohngefühl, sondern auch für ein gesundes Raumklima - zu jeder Jahreszeit. Die Dachdeckung mit langlebigen Tondachsteinen unterstreicht die solide Bauqualität. Die Fassade wurde vor rund drei Jahren frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Fußbodenheizung und elektrischen Nachtspeicheröfen, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen und regelmäßig gewartet und instand gehalten wurden. Diese Heizlösung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch ein großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m² und einer zusätzlichen Nutzflächen von weiteren ca. 19 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie eine weitläufige Diele, über die alle Räume erreichbar sind. Die Küche ist mit einer hochwertigen Echtholzeinbauküche sowie modernen Elektrogeräten ausgestattet. Der Übergang zum großen Essbereich mit stilvollem Erker schafft eine besonders einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit einer gemütlichen Wohnlichkeit. Der fest installierte Einbaukamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine stimmungsvolle Atmosphäre an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht und in den Sommermonaten zum Entspannen oder Feiern im Freien einlädt. Eine zweite Terrasse auf der Rückseite des Hauses bietet zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Praktisch und komfortabel gestaltet sich auch der restliche Grundriss im Erdgeschoss: Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Saunabereich mit vorgelagerter Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das ebenso großzügig und durchdacht gestaltet ist. Die zentrale Diele im Obergeschoss ist als gemütlicher Lesebereich mit eigener kleiner Bibliothek angelegt und bietet eine helle, luftige Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Duschbad sorgt für Komfort im Alltag - besonders für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind. Eine separate Ankleide sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft.Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.184?m². Die Zufahrt führt zu einem überdachten Carport aus Holz, der harmonisch in das Gesamtbild des Hauses eingebunden ist. Direkt angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Unterstand für Gartengeräte und Fahrräder. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Regenwasserzisterne, die zur Gartenbewässerung genutzt werden kann - ein praktisches und ökologisches Plus für Hobbygärtner und Naturfreunde. Zudem gibt es viel Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob Beete, Werkstatt, Pool oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.Insgesamt präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf ein hochwertiges, nachhaltiges Wohnambiente legen und das Besondere schätzen.
