Warmmiete 910 €
Zimmer 3
97450 Arnstein
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 730 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon und atemberaubender Aussicht steht zum 01.11.2025 in einem gepflegten 6-Familien-Haus in Arnstein zur Verfügung. Das komplette Dachgeschoss des Hauses, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2017 komplett neu nach den aktuellen energetischen Standards errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht. Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der in den offenen Wohn Essbereich mündet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (offenes Wohn /Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer) sowie eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume verfügen über ein oder mehrere Fenster, wodurch die Wohnung sehr freundlich und hell ist. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem können verschiedene Gemeinschaftsräume (Waschküche, Wäschetrockenraum, Fahrradraum) mitbenutzt werden. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück gehört zur Wohnung und wird mit 30,-€ pro Monat verrechnet. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden. Ausstattung: Sie übernehmen die Wohnung in frisch renoviertem Zustand. Wände und Decken werden frisch gestrichen. Alle Räume sind mit modernen und freundlichen Vinyl-Design-Böden in Holzoptik, weißen Fußbodenleisten und modernen weißen Zimmertüren ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche mit einer hochwertigen Ganzglas-Duschkabine. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne, energiesparende Gas-Zentralheizung. Heizenergie, Warm und Kaltwasserverbrauch werden über Zähler erfasst und individuell nach Ihrem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung ist an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage angeschlossen. Die auf den Bildern zu sehende Küchenzeile kann auf Wunsch und nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Kontakt: Für weitere Informationen und eine eventuelle Wohnungsbesichtigung bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontakt-Formular mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Lagebeschreibung: Die Stadt Arnstein, mit ca. 8.300 Einwohnern, ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt bzw. durch die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald an die A7 angebunden. Die Städte Würzburg und Schweinfurt liegen ca. 25 km (24 min.) entfernt. Die Entfernung nach Karlstadt beträgt ca. 19km (22min.). Kindergärten und Schulen (Grund, Mittel, und Realschule) sind ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. In der direkten Umgebung gibt es gut ausgebaute Rad, und Wanderwege, einen Naturbadesee mit Seeterrasse und Spielwiesen, den Walderlebnispfad, Tennishalle und plätze, Reitsportanlagen, eine Motorsportgelände, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten
