Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
23554 Lübeck
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,9 m² im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1980er Jahren. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist Teil einer solide verwalteten Wohnanlage mit 42 Einheiten.Die Raumaufteilung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein halbes Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Fenster. Ein Flur mit praktischer Abstellnische rundet das Raumangebot ab.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein privater Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 560 €, hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 210 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 770 € ergibt.Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer in einer nachgefragten Wohnlage.Kurzübersicht:- Objektart: Eigentumswohnung (vermietet)- Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer- Wohnfläche: ca. 73,9 m²- Etage: 2. Obergeschoss rechts- Baujahr: ca. 1980- Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster- Keller: Separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum- Stellplatz: Privater Außenstellplatz inklusive- Nettokaltmiete: 560 € / Monat- Betriebskostenvorauszahlung: 210 € / Monat- Gesamtmiete: 770 € / Monat- Nutzung: aktuell Vermietet – Kapitalanlage oder selbstnutzung
