Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
25451 Quickborn
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 11. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (Endetage) einer im Jahre 1968 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichteten Wohnanlage mit 16 Wohnungen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1983. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die isolierverglasten Fenster sind in weißem Kunststoff gehalten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Der interessant geschnittene Grundriß dieser Eigentumswohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit dazu offen gehaltener, gut ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über ein Aufstellfenster, das für zusätzliche Belichtung und eine wunderschöne Aussicht über Quickborn sorgt. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume. Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer, direkt gegenüber ein zum Flur offener Bereich, der als Abstellraum und Garderobe genutzt werden kann. Rechts vom Flur finden Sie das Bad. Es ist über ein eigenes Fenster komfortabel zu belüften. Der Wohnungseingangstür gegenüber befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dazu offengehaltener Küche, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und durch Fenster nach Osten und Westen ganztägig hell und sonnig ist. Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollem Parkett ausgelegt, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller zur Verfügung. Zwei der insgesamt 16 Wohnungen gehören der Gemeinschaft. Der Käufer der hier angebotenen Eigentumswohnung erwirbt je 1/14tel Miteigentumsanteil an diesen beiden Wohnungen. Die Mieteinnahmen werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Die gesamte Wohnung wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten, der Zustand ist entsprechend sehr gepflegt und sehr ansprechend. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und bietet ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen. Auch als Anlageobjekt ist diese Eigentumswohnung optimal geeignet. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!
