Kaufpreis 990.000 €
60326 Frankfurt am Main
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nettomiete p.A. IST: 50.760 € Faktor IST: 19,5Rendite IST: 5,13 % Vermietungsstand: 100 %1 Gewerbeeinheit3 Wohneinheiten - jeweils 3 Zimmer, ca. 73 m² WohnflächeVermietbare Fläche:ca. 324 m² gesamt- ca. 219 m² Wohnen- ca. 105 m² GewerbeIm aufstrebenden Frankfurter Gallusviertel, nur wenige Meter von der Frankenallee entfernt, befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit. Es umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² und drei Zimmern pro Etage - teilweise mit Balkon - sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m². Im ruhigen Hinterhof steht eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage.
