Kaltmiete 950 €
Zimmer 4
84098 Hohenthann
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus liegt ruhig im Ortsteil Hohenthann-Schmatzhausen - Sie betreten diese wunderschöne helle und funktionell sehr großzügig geschnittene Wohnung über das Treppenhaus, das vom Hauseingang ins Obergeschoss führt.Vom Eingang der Wohnung nach rechts gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit fast 40m² Grundfläche. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und geht nahtlos über den Essbereich in den Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang auf den großen Balkon, der sich über die komplette Giebelseite zieht.Weiter geht es in Zimmer eins und zwei, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro geplant sind. Jeweils ein großes Dachflächenfenster sorgt hier für mehr als ausreichend Tageslicht.Zimmer 3, als das Schlafzimmer geplant, hat ein normales Fenster und bietet mit einer Grundfläche von ca. 14m² ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.In den beiden hochwertig ausgestatteten, vollwertigen Bädern Kann sich die Familie für den Tag fertig machen, ohne dass einer lange warten muss, "bis das Bad frei wird".Der Kriechspeicher über der Wohnung bietet ausreichend Stauraum für alles, was nicht regelmäßig gebraucht wird, er ist über eine Klappe in der Dielendecke erreichbar.Das Haus und das Brauchwasser wird aktuell noch mit einer Öl-Zentralheizung geheizt, diese wird jedoch kurzfristig durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, die dann auch von einer Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt werden soll.Die PV-Anlage soll das ganze Haus mit Strom versorgen, jedoch ohne die komplizierte Variante, diesen als Mieterstrom abzurechnen. Ihrem neuen Vermieter ist sehr daran gelegen, die Prozesse im Mietverhältnis möglichst einfach zu gestalten. Daher ist der Strom und somit auch die Heizkosten in den pauschalen Nebenkosten enthalten.
