Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 5
90768 Fürth
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug zu erreichen. Die umlaufende Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Die Hauptfläche ist nach Süden hin, zum Stadtwald ausgerichtet.. Es sind 4 Zimmer vorhanden.Der offene Sichtdachstuhl - offen bis unter die Dachspitze! (Komplett mit Aufdachdämmung) - verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ausgestattet ist das Penthouse mit einem Parkettboden und Fliesenböden, einem extra Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche für Gäste. Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. In der kompletten Wohnung sind weiße Kunststofffenster verbaut. Die südliche Seite der Dachterrasse ist teils überdacht - mit einem wundervollen Blick über die Baumwipfel des Fürther Stadtwaldes.Die Wohnung ist vermietet.Für Kapitalanleger: netto ME p.a. € 16.733,04. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 310,00 Für Eigennutzer: in diesem Fall müsste dem aktuellen Mieter aufgrund von "Eigenbedarf" gekündigt werden.Zu der Wohnung gehört 1 Garage die sich auf dem Garagenhof befindet.
