Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
89518 Heidenheim an der Brenz
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.180 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig nach außen gerichtete Wohnung fängt den Tag vom ersten Lichtstrahl an ein – jede Ecke ist hell und freundlich. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei vollwertige Bäder sorgen für entspannte Morgenroutinen, eine separate Abstellkammer nimmt all das auf, was man aus dem Blick haben möchte. Auf dem Balkon blickt man ins Grüne und genießt die ruhige Lage. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann – ganz nach Wunsch – für 50,00 €/Monat mitgemietet oder übernommen (gekauft) werden. Aktuell ist die Wohnung möbliert; wer mag, kann Sofa, Bett und einen Arbeitstisch (2m. lang) übernehmen. Alles kann, nichts muss. Eckdaten auf einen Blick - 3 Zimmer | 2 Bäder - Balkon, Keller, Abstellkammer - Einbauküche: Miete +50,00 €/Monat oder Kauf möglich - 2 Stellplätze: außen + innen (1 Stellplatz bei Nachbarbedarf untervermietbar) - Vollständig nach außen ausgerichtet – sehr hell - Verfügbar ab 01.10.2025 – früher (ab den 15.09.2025)/später nach Absprache - Optionale Möblierungsübernahme: Sofa, Bett, Arbeitstisch (keine Pflicht) Das Besondere Hier bekommen Sie die seltene Kombination aus Ruhe, Licht und Flexibilität: zwei Bäder, viel Stauraum, zwei Stellplätze, Küchen- und Möbeloptionen – und das alles einen Steinwurf von der Stadt entfernt. Einfach einziehen und wohlfühlen – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Schicken Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit Einzugstermin und vorab Selbstauskunft und SCHUFA; die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder den Arbeitsvertrag bitte für den weiteren Prozess bereithalten. Perfekt angebunden und nah an TOP-Arbeitgebern angenehm ruhig, zugleich nur ca. 1 km bis in die Innenstadt. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Zentrum und dem Bahnhof, sodass Einkäufe, Cafés und Freizeit unkompliziert erreichbar sind. Wer nach einem langen Tag gerne ins Grüne geht, hat hier kurze Wege: die Umgebung ist von Natur und Spaziermöglichkeiten geprägt – Stadtnähe ohne Stadtlärm. Besonderes Plus: Das HellensteinBad aquarena ist praktisch nebenan – mit Erlebnisbecken, Saunawelt und einem vollwertigen Fitnessstudio im Erdgeschoss – ideal für Feierabend-Sport oder Wellness zwischendurch.
