Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 4
24226 Heikendorf
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung verbindet modernes Wohngefühl mit Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung – in zentraler Lage über den Dächern von Heikendorf, nur wenige Schritte von der Kieler Förde entfernt.Auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, erstreckt sich das Zuhause über die beiden obersten Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 17 Einheiten. Ein privater Aufzugszugang bringt Sie direkt in die Wohnung – ein echtes Highlight und spürbarer Gewinn an Komfort, Privatsphäre und auch Barrierefreiheit. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Küche (ausgestattet mit Markengeräten von Siemens und Granitarbeitsfläche) überzeugt durch Großzügigkeit und Zugang zu den zwei Außenbereichen Wohnung: einem Balkon sowie einer sonnigen Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Blick über Heikendorf. Ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder bieten hier zusätzlichen Komfort: ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche sowie ein weiteres Gäste-Bad mit eigener Dusche, beide mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Die offene Galerie und ein weiterer abgeschlossener Wohnraum auf der oberen Ebene sowie die großen Fensterflächen im Zusammenspiel mit einer gut durchdachten Raumaufteilung verleihen dieser außergewöhnlichen Wohnung ein luftiges und zugleich wohnliches Ambiente. Hochwertige Materialien wie elegante Fliesen, Marmorfensterbänke und moderne Innentüren runden das stimmige Gesamtbild ab. In den Wohnräumen und Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater, ca. 12 m² Kellerraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein witterungsgeschützter Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit effizienter Dämmung errichtet und verfügt u.a. über dreifach verglaste Fenster sowie eine 2023 erneuerte, energetisch überaus effiziente Gasheizung.Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Wohnatmosphäre – ein Rückzugsort mit Perspektive.
