Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 3
10967 Berlin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!Das aufwendig sanierte Wohnhaus mit denkmalgeschützter Fassade liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Landwehrkanal mit baumbestandener Promenade. Die traumhaft gestaltete Fassade und die besonders attraktive Lage am Kanalufer machen das Haus zu einem wahren architektonischen Juwel.Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus-Erdgeschoss und besticht durch einen eigenen kleinen Garten zum Kanal ausgerichtet. Seit 1983 ist die Wohnung vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.887,96 €. Bitte beachten Sie, dass eine 10-jährige Kündigungssperrfrist gilt. Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und mittelfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
