Kaufpreis 583.000 €
Zimmer 5
55294 Bodenheim
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEinfamilienhaus mit Potenzial in Toplage von BodenheimEin Haus in dieser begehrten Lage in Bodenheim zu erwerben, ist eine Seltenheit. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in ruhiger, gewachsener Umgebung anbieten zu können.Das 1980 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 465?m² großen Grundstück. Die ca. 129?m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und bieten mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern und Gäste-WC reichlich Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Raumaufteilung ist funktional, die Bausubstanz solide - jedoch ist die Immobilie teilweise sanierungsbedürftig. Erforderlich sind u.a. Modernisierungen an Fenstern, Heizung, Bädern und Böden, usw (siehe Ausstattung). Wer bereit ist zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in gefragter Lage schaffen.Besonders schön: Die große Terrasse mit Blick in den Garten sowie ein teilüberdachter Balkon im Obergeschoss. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlich Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Eine Garage und zwei Stellplätze - plus potenzieller dritter Stellplatz - runden das Angebot ab.Hinweis: Es wurde bereits ein Sanierungsabschlag im Kaufpreis berücksichtigt. Bodenheims Bodenrichtwert (560?€/m²) ist nicht marktaktuell - Grundstücke in dieser Lage liegen realistisch bei ca. 900?€/m². Der Hauptwert liegt somit im Grundstück.Provisionsfrei für Käufer: Für Käufer entsteht keine zusätzlich Käuferprovision. Besichtigungen nur nach Vorabkontakt: Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nach einem Telefonat erhalten Sie den virtuellen Rundgang. Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach vorheriger Finanzierungsprüfung statt. Kaufinteressenten mit Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis werden bevorzugt berücksichtigt.
