Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erding - für Sie bezugsfrei. Sehr große 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Wintergarten zum SELBSTBEZUG - Über 2 Ebenen.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, TOP: Kaminanschluss für einen Holzofen, Wohnbereich mit Wintergarten, extra Küche, Badezimmer m. Wanne Dusche, WC und Keller. Leider kein Lift.TOP: Wohnanlage in zentraler Lage TOP: Zum Selbstbezug oder KapitalanlageTOP: 3 Zimmer mit WintergartenTOP: Schöne RaumaufteilungTOP: mit Kaminanschluss für einen HolzofenTOP: TG Stellplatz für zzgl. 19.000,-EUR möglich.TOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde noch kein neuer Energieausweis erstellt. Der Kaufpreis der Wohnung ist 498.000,-EUR zzgl. TG Stellplatz 19.000,-EUR ist der Gesamtkaufpreis 517.000,-EURIm 2.Obergeschoss: Die Wohnung hat eine großen Wohnbereich mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Ebenso ist eine Wohnküche vorhanden.Eine separate Küche ist auch vorhanden. Die EBK kann Abgelöst werden.ein separates WC ist im OG auch vorhanden.Im Dachgeschoss: auch zusätzlich Zugang über das Treppenhaus möglichHier ist ein Schlafzimmer und ein offenes Büro.Ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Dusche, Fenster und WC. Über das Treppenhaus erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Keller und TG.Energiepass Art - VerbrauchsausweisEnergiebedarf - 120,90 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - DAusweis gültig bis - 05.09.2026Baujahr Gebäude - 1985Wesentliche Energieträger - ErdgasNeue Heizung ab 2022.
