Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erding - Stadt sehr große 3 Zi. ETW mit Loggia zum SELBSTBEZUG.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, TOP: Kaminanschluss für einen Holzofen, Wohnbereich mit Loggia, extra Küche, Badezimmer m. Wanne Dusche, WC und Keller.TOP: Wohnanlage in zentraler Lage TOP: Zum Selbstbezug oder KapitalanlageTOP: 3 Zimmer mit WintergartenTOP: Schöne RaumaufteilungTOP: mit Kaminanschluss für einen HolzofenTOP: gemauerter Kellerraum TOP: TG Stellplatz inklTOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde der Energieausweis noch nicht angepasst.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 498.000,-EUR TG Stellplatz inkl. Im Obergeschoss: Die Wohnung hat eine großen Wohnbereich mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Ebenso ist eine Wohnküche vorhanden.Eine separate Küche ist auch vorhanden. Die EBK kann Abgelöst werden.Ein separates WC ist im 2.OG auch vorhanden.zur Zweite Ebene ist auch zusätzlich Zugang über das Treppenhaus möglich, die Wohnung hat 2 Hauseingangstüren. Hier sind 2 Zimmer mögllich, ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Dusche, Fenster und WC. Waschmaschinenanschluss.Über das Treppenhaus erreichen Sie in der 2. Ebene der Wohnung gehörenden Keller und TG.Energiepass Art - VerbrauchsausweisEnergiebedarf - 120,90 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - DAusweis gültig bis - 05.09.2026Baujahr Gebäude - 1985Wesentliche Energieträger - ErdgasNeue Heizung ab 2022.
