Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
44581 Castrop-Rauxel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase Diese renovierte Doppelhaushälfte bietet auf 140 m² Wohnfläche und zusätzlichen 17,2 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das 297 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Privatstraße in Castrop-Rauxel Ickern – ideal für Familien mit Kindern, die eine sichere und entspannte Umgebung suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, Spielen undGenießen. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz zum Toben. Eine vom Garten begehbare Garage mit reichlich Staufläche ist ebenfalls vorhanden.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einpraktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer, in dem 2023 Dusche und Badewanne erneuert wurden.Ein echtes Highlight ist das großzügige Studio, das sich im Dachgeschoss befindet und sich über die gesamte Grundfläche erstreckt. Ob als Kinderparadies, Homeoffice oder Eltern-Rückzugsraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es besteht zudem die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu errichten, Wasser-und Abwasserleitung sind schon vorhanden. Vom Studio gelangen Sie auch in den Spitzboden, auf dem sich die Heizungsanlage sowie weiterer Stauraum befindet.Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Gastherme (Energieträger: Erdgas) wurde 2023 installiert und ist besonders energieeffizient Renovierung inkl. Anstrich aller Räume 2025, Erneuerung Dusche und Badewanne 2023 Rolladengurte erneuert 2025.
