Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 11
68526 Ladenburg
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zwei-Dreifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in ruhiger und gewachsener Lage von Ladenburg. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 345?m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen - ideal für die große Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilweisen Vermietung.Im Keller befinden sich neben der bereits erneuerten Heizanlage und teilweise erneuerten Rohren 4 Kellerräume, welche Ihnen jede Menge Stauraum bieten. Ein toller Party-Raum für Billard, Poker und Tischtennis ist ebenfalls vorhanden. Im EG befindet sich eine sanierungsbedürftige große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten. Diese könnte nach Fertigstellung natürlich super vermietet werden.Im OG befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und abweichend vom Plan drei weitere Zimmer, da eine Wand eingezogen wurde. Über das Wohnzimmer erreicht man die große Terrasse von ca. 33 qm auf der Doppelgarage, die 2012 neu errichtet wurde. Ein großes Bad komplettiert die helle, großzügige Wohnung. Wohnung. Das DG erreicht man entweder über das Treppenhaus oder über die kleine innenliegende Holztreppe. Hier hat man die Möglichkeit einer riesigen Maisonette-Wohnung oder man trennt den DG-Bereich ab und schafft so drei separate Wohnungen. Im DG befinden sich weitere 4 große Zimmer, Küche, Bad und extra WC. Über dem DG befindet sich noch ein toller Spitzboden, welcher als Arbeitszimmer, Spielraum oder Entspannungs-Oase genutzt werden kann.Es ist ein kleiner Garten vorhanden, der Platz für eine ruhige Grillecke bietet.Mit nur wenig Aufwand ist der provisorische Anbau entfernt und der Garten gleich enorm vergrößert. Wer kein Fan des Wintergartens ist, der kann diesen Anbau ebenfalls entfernen und somit einen großen Garten schaffen!
