Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 8
79379 Müllheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Möglichkeit!Eine außergewöhnliche Immobilie mit traumhaftem Grundstück.....Zum Verkauf steht ein Hofgut, welches vermutlich 1865 erbaut wurde. Ein traumhafter Innenhof mit viel Fläche bietet Ihnen Charme und einen wunderbaren Flair.Das Haus bietet Ihnen auf ca. 220 qm² Wohnfläche viele tolle Möglichkeiten und eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus.Der bisherige Eigentümer hat das Haus nach und nach saniert und renoviert. Mit viel Herz wurde darauf geachtet, dass der Flair des Hauses erhalten bleibt und doch wurde viel erneuert oder ausgebessert. Das Haupthaus glänzt durch den ursprünglichen Charme, welcher selbst ab den Sanierungsarbeiten ab 2012 erhalten blieb. Über eine elegante Hofeinfahrt gelangen Sie in den Innenhof.Hier befinden sich Scheunen (Ausbau Wohnung möglich), Stallungen, Werkstatt, sowie der Zugang zum malerischen Gartenareal. Im hinteren Garten ist ein weiterer Scheunentrakt mit Garagen und Teilunterkellerung. (Baufenster erlaubt An- und Neubau im Garten).Auf dem idyllischen Grundstück ist eine Bastlerwerkstatt, sowie der Zugang zum erhaltenen Weinkeller, in welchem sich noch Eichenfässer befinden..Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine traumhafte Küche mit Zugang auf die Terrasse, sowie in den Garten.Ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre in den Wintermonaten.In diesem Geschoss ist auch ein WC und ein Schlafzimmer bzw. Praxis.Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins OG.Dort befinden sich 2 Badezimmer. Eines mit bodentiefer Dusche und ein Bad mit Wanne.5 Zimmer mit angenehmen Schnitten stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung.Das Gästezimmer in der Laube verfügt über eine Kochnische, sowie ein WC.Im Dachgeschoss steht der grossflächige Speicher zum Ausbau bereit. Dort befindet sich auch ein kleines Büro.Gartenbereich -ein Ort wo Sie die Seele baumeln lassen können.....Außergewöhnlich ist sicherlich das herrliche Grundstück, auf welchem sich die Immobilie befindet.Aus zwei Flurstücken bildet sich eine Gesamtfläche von 1.763 qm².Der Garten bietet einen Rückzugsort und eine Idylle, welche heute noch selten zu finden ist.Hinter einer alten Mauer versteckt sich die grossflächige Grünfläche mit altem Baumbestand.Hier sind Ideen keine Grenzen gesetzt - entfalten Sie Ihre Kreativität in vollen Zügen.Für den eigenen Gemüseanbau ist ein kleines Gewächshaus vorhanden.Die vom Garten zugängliche Werkstatt bzw. Räumlichkeit bietet viel Platz..Der Garten bietet mit all seiner Einzigartigkeit einen Ort für Ruhe.Hier können Sie auch rauschende Feste feiern mit typischem Markgräfler Flair und einem Hauch von Toskana.Kurz: Eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Charakter.Daten auf einen Blick:Objektart: Hofgut mit Garten, Stallungen, Scheunenareal+ WeinkellerOrt:79379 Müllheim FeldbergBaujahr:1865Umfangreiche Sanierungen ab 2012: Dacherneuerung Haupthaus/ Scheune, Kaminsanierung,Fenster, Elektrik, Sanitär, Böden, Isolierung, Heizung, PV uvm.Grundstück: ca. 1.763 (2 Flurstücke)Wohnfläche: ca. 220 qm² Zimmer:8Heizung: Pelletheizung BJ 2012, PV Anlage 2025+ WallboxEnergieausweis: Energieausweis gesetzlich nicht erforderlichGarten: JaKeller: Ja, u.a. WinzerkellerStall/ Scheune: JaWerkstatt: JaDenkmalschutz: JaKaufpreis; Euro 1.099.000,-zzgl. 3,57% MaklercourtageBesichtigungstermin:Nach Absprache über unser Büro möglichFür ein Expose oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte hierüber:Mail: [email protected]: 01742031726Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Kauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von uns Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen
