Kaltmiete 440 €
Zimmer 1
53127 Bonn
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitigeVerwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet.Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alleGeschlechter.Terminvereinbarungen werden ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme perEmail und unter Angabe einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Alter, Haustiere ja oder nein).Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Wohnung, wollen aber nicht auf die Vorzüge verzichten, schnell die Innenstadt zu erreichen? Mit dem Bus innerhalb von 7 Minuten nach Poppelsdorf, oder innerhalb von 14 Minuten zum Hauptbahnhof!Wir bieten Ihnen hier ein Einraumappartement in einem gepflegten 5 Familienhaus an. Die Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss, verfügt aber über eine breite Fensterfront, mit schönem Blick ins Grüne. Der Küchenbereich ist vom Wohnschlafzimmer aus begehbar, zweckmäßig, mit Fenster.(Folgende Gegenstände befinden sich bereits in der Küche: Ober-und Unterschränke, Spüle, Kühlschrank, kleiner Standofen, 2 Plattenkochfeld als Standgerät und stehen dem neuen Mieter zu kostenfreien Nutzung zur Verfügung). .Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung in Holzrahmen, mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Im Flurbereich befindet sich noch ein Einbauschrank, ein idealer Ersatz zum Kleiderschrank. Die eigene Waschmaschine kann im Waschkeller untergestellt werden. Die Wohnung wurde vom Vermieter vor 4 Jahren vollständig renoviert. So wurde das Badezimmer erneuert, der anthrazitfarbene Fußboden bietet einen schönen Kontrast zu den weißen Wandfliesen.Da wir seit mehrere Jahren mit unserem Auftraggeber zusammenarbeiten, kennen wir die Struktur des Hauses. Hier wohnen nur Einzelpersonen, ruhig und mit dem Verständnis auf gegenseitige Rücksichtnahme.MIETERPROFIL: Diese Wohnung wird ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson vermietet.Sie sollten über eine regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe verfügen (30-35 % des Nettoeinkommens für die Bruttowarmmiete) LAGE: Die Wohnung befindet sich in Bonn Ippendorf. Die Buslinie 603 sowie ein Lebensmittelmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Poppelsdorfer Innenstadt aber auch die Bonner City, sind mit öffentlichen Verkehrsmittel bequem und binnen weiniger Minuten erreichbar (Bonner Hauptbahnhof mit Bus in ca. 12 Minuten)
