Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 2
22307 Hamburg
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 103?m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses im beliebten Quartier 21. Die Wohnung ist derzeit zu attraktiven Mietkonditionen langjährig vermietet. Das Gebäude gehört zum denkmalgeschützten Ensemble des ehemaligen Barmbeker Krankenhaus-Areals und wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde es im Jahr 2010 zu modernem Wohnraum umgestaltet, wobei der Erstbezug im Oktober 2011 erfolgte. In den historischen Gebäuden entstanden stilvolle Wohnungen, die durch ihre besondere Kombination aus Geschichte und moderner Ausstattung beeindrucken - ein Charakter, der sich auch in dieser Immobilie widerspiegelt. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel in den ersten Stock und beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der die Räume sinnvoll miteinander verbindet und einladend wirkt. Das Raumgefühl ist geprägt von einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von über vier Metern, großen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertiger Eichen-Landhausdielen-Parkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Innenraumdämmung zusätzlichen Komfort in puncto Wärme- und Schallschutz bietet. Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber der Eingangstür und überzeugt durch einen direkten Zugang zur Loggia. Auch das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zur Loggia. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet sowohl viel Arbeitsfläche als auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer besticht durch ein zeitlos elegantes Design: Helle Wandfliesen treffen auf hellgraue Bodenfliesen, eine Badewanne und eine separate Dusche bieten Komfort auf hohem Niveau. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das mit stilvollen grauen Steinfliesen gestaltet ist und einen edlen Kontrast zum Hauptbadzimmer bildet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Loggia, die sich über beide Wohnräume erstreckt. Die sichtbaren Stahlträger der Konstruktion verleihen dem Außenbereich zudem einen charmant-rustikalen Charakter. Gerade in den wärmeren Monaten dient sie als ideale Erweiterung des Wohnraums und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zusätzlich ist ein Stellplatz mit einer Wallbox in der nahegelegenen Quartierstiefgarage Bestandteil des Angebots. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
