Kaufpreis 420.000 €
26316 Varel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt Zum Verkauf steht in der Vareler Innenstadt dieses Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage. Das Objekt teilt sich in eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss auf. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer genutzt, kann aber kurzfristig freigemacht werden. Die Dachgeschosswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich aktuell für die Gewerbeeinheit und die Wohneinheit im Dachgeschoss auf insgesamt 15.120,00 Euro. Hinzu kommt die mögliche Mieteinnahme aus der Obergeschosswohnung von ca. 5.760,00 Euro. Somit kann eine Gesamtjahresnettokaltmiete von ca. 20.880,00 Euro angenommen werden. Die Gewerbeeinheit wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert. Der Verkauf kann zum 01.09.2026 erfolgen. Raumaufteilung -
