Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
28213 Bremen
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt in der Emmastrasse in Schwachhausen, einer sehr begehrten Lage Bremens. Genießen Sie Ihre Ruhe in dem perfekt zugeschnittenen Garten, der mit seinen zwei Sitzmöglichkeiten zwischen Sonne und Schatten zum Verweilen einlädt, ohne auf die zentrale Lage verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Haltestellen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das Haus liegt im Einzugsbereich des oberen Schulranking Bremens. Auch die Freie Waldorfschule Bremen in Bremen-Schwachhausen, der Bürgerpark, Stadtwald mit dem Unisee und die Uni Bremen befindet sich in der Nähe. Das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, der überdachten Terrasse und dem Balkon aus dem Baujahr 1934 mit Potenzial erstreckt sich mit seiner 147,68 m² Wohn- und 70,42m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 240 m² auf vier Ebenen und besitzt 7 Räume + Küche +Bad. Der Keller hat einen separaten Eingang von der Straße und einen direkten Zugang zum Garten. Folgende Maßnahmen sind bereits durchgeführt worden: 2004: Buderus Logano G124 V Gas-Gußheizkessel nach DIN EN 297. Niedertemperatur-Heizkessel. 2013: Einbau neuer Dachgaube und neue Dachisolierung, neue Dacheindeckung. 2014: Die belasteten textilummantelten Leitungen im Haus wurden entfernt und durch neue Einzeladern durch die vorhandenen Instalationsrohre durchge-zogen. Desweiten wurden neue Zählerschränke mit neuen Sicherungsautomaten installiert. 2021: Dämmung von Heiz- und Warmwasserleitungen im Keller Der Verkauf erfolgt von privat, daher keine zusätzliche Maklerprovision (provisionsfrei). Bei Interesse schreiben Sie uns einfach eine mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Irrtümer vorbehalten)
