Kaufpreis 134.000 €
Zimmer 2
28857 Syke
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 errichteteten, gepflegten 6-Parteienhauses. Sie verfügt über einen sehr guten Grundriss. Er verteilt die gut 49 m² Wohnfläche stimmig so, dass Koch-/Wohnbereich und Schlafzimmer komfortable Abmessungen haben. Auch das Bad ist geräumig geplant, so dass auch Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Ebenso wurde im Flur nicht an Platz gespart, er bietet schöne Stellflächen für Garderobe, Schuhschrank etc. Von hier geht es über eine Bodeneinschubtreppe auf den nicht ausgebauten Spitzboden, der mit ca. 26 m² Bodenfläche großzügig bemessen wurde. Der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet die Grundrissaufteilung stimmig ab. Ein echtes Highlight ist jedoch der helle Koch-/ Wohn- und Essbereich mit schöner Einbauküche und dem kleinen Balkon in Südwest-Ausrichtung.Ein Pkw-Abstellplatz, ein separater Abstellraum im Nebengebäude sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Nebengebäude ergänzen dieses Angebot perfekt.Die Wohnung ist solide vermietet, die Kaltmieteinnahmen betragen 4.800,00 € im Jahr. Die solvente, ruhige Mieterin wertschätzt diese Wohnung sehr, was an der liebevollen Einrichtung und dem absolut gepflegten Zustand sofort sichtbar wird. Sie würde gern dort wohnen bleiben.Mit seiner Energieeffizienzklasse B steht das Haus wesentlich besser da, als man baujahrsbedingt eigentlich annehmen müsste. Die Zentralheizung wurde in 2009 ausgetauscht, und die Fenster wurden in 2011 erneuert. Weitere Investitionen stehen kurzfristig nicht an.
