Warmmiete 1.100 €
Zimmer 1
10249 Berlin
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Public viewing on August 9, 2025, from 2:00 p.m. to 3:00 p.m. Feel free to stop by. This charming one-bedroom apartment is located on the fourth floor of a quiet rear building and offers views of a lovingly landscaped courtyard. The building dates back to 1914 and, thanks to continuous maintenance, is in good condition for its age. The apartment was recently completely renovated. It is currently unoccupied and is ready for first occupancy after renovation. Welcoming, light-filled rooms with over 3.00 m ceiling height and high-quality, thoughtful furnishings: • Private entrance for each apartment via the well-maintained staircase • Modern shower room with elegant tiles and ventilation • Living area with a comfortable seating area, generous storage space, and stylish details such as mirrors, designer lamps, and modern art • Fully equipped kitchen with seating • Sleeping area with a separate loft bed, accessible via a built-in staircase • Spacious wardrobe with ample storage space Ready for first occupancy – including bed, wardrobe, tables, chairs, and lighting The apartment is located at Hausburgstraße 14, 10249 Berlin, in southern Friedrichshain, directly adjacent to a park and boasting excellent infrastructure. Cafés, restaurants, organic food stores, schools, and numerous shopping options (including Edeka, REWE, Lidl, Aldi, and Allee-Center) are within walking distance. Despite the sheltered location, you enjoy excellent transport links: Just a few minutes' walk to the Ringbahn (S41/S42) and the U-Bahn (U5 Frankfurter Tor or Weberwiese). Shopping and cultural facilities are in the immediate vicinity. Centrally located between Friedrichshain, Prenzlauer Berg, and Mitte. Cost Overview • Rent (excluding heating): €890 • Utilities: €210 • Rent (excluding heating): €1,100 (incl. electricity, internet, and gas) • Deposit: two months' rent • Contract term: 12-36 months -------------------------------- Öffentliche Besichtigung am 09.08.2025 von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr. Kommen Sie gerne vorbei. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stillen Hinterhaus im vierten Obergeschoss und bietet Ausblick auf einen, liebevoll begrünten Innenhof. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1914 und präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem altersgerecht guten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt vollständig saniert. Sie ist derzeit unbewohnt und steht für einen Erstbezug nach Sanierung bereit. Freundliche, lichtdurchflutete Räume mit über 3,00 m Deckenhöhe und hochwertiger, durchdachter Möblierung: • Eigener Eingang für jedes Apartment über das gepflegte Treppenhaus • Modernes Duschbad mit eleganten Fliesen und Belüftung • Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, großzügigem Stauraum sowie stilvollen Details wie Spiegeln, Designer-Lampen und moderner Kunst • Vollständig eingerichtete Küche inkl. Sitzgelegenheit • Schlafbereich als abgetrennter Hochbettbereich, erreichbar über eine fest eingebaute Treppe • Großzügiger Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum bereit für den Erstbezug – inklusive Bett, Schrank, Tische, Stühle und Beleuchtung Die Wohnung befindet sich in der Hausburgstraße 14, 10249 Berlin, im südlichen Friedrichshain – mit direkter Parklage und sehr guter Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Bioläden, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka, REWE, Lidl, Aldi, Allee-Center) sind fußläufig erreichbar. Trotz der geschützten Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur Ringbahn (S41/S42) und U-Bahn (U5 Frankfurter Tor oder Weberwiese) Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zentrale Lage zwischen Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte. Kostenübersicht • Kaltmiete 890€ • Nebenkosten 210€ • Warmmiete 1.100€ (inkl. Strom, Internet & Gas) • Kaution drei Monatskaltmieten • Vertragslaufzeit 12-36 Monate
