Warmmiete 1.345 €
Zimmer 4
91174 Spalt
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 97 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage in Großweingarten, einem Ortsteil der Stadt Spalt. Hier wohnen Sie naturnah, mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Wohnungs-Highlights: - Maisonette-Wohnkonzept mit offener und großzügiger Gestaltung - Ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen - Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon - 2 Schlafzimmer – ruhig gelegen - Separates Homeoffice/Büro – perfekt für konzentriertes Arbeiten - 2 moderne Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne - Moderne Einbauküche – vollständig ausgestattet, inklusive - Privater Kfz-Stellplatz direkt am Haus - Nur zur Miete – keine Ferienwohnung! Lage & Umgebung: Großweingarten gehört zur Stadt Spalt im Herzen des Fränkischen Seenlands. Die ruhige Ortschaft bietet Lebensqualität, Natur und Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im nahen Spalt. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Große Brombachsee – einer der schönsten Seen Bayerns mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege direkt am Ufer Badebuchten und Sandstrände Gastronomie, Biergärten und Ausflugsschiffe Ganzjährig attraktive Naherholung Ob entspannter Feierabendspaziergang oder aktives Wochenende – der Brombachsee liegt fast vor der Tür und macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
