Kaufpreis 442.000 €
Zimmer 10
56076 Koblenz
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Raum und Komfort bietet Ihnen dieses Anwesen im bevorzugten Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf, dem sogenannten "Rheinischen Nizza", wie es die vorbeifahrenden Schiffer einst nannten.Das 1980 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert und präsentiert sich auch heute in einem äußerst gepflegten und überwiegend zeitgemäßen Zustand.Erwähnenswert hierzu ist sicherlich die umfangreiche und gehobene Modernisierung des Hauptbadezimmers sowie des Gäste-WC's und die hochwertige Terrassenerneuerung vor ein paar Jahren.Aktuell teilt sich das Haus wie folgt auf:Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie vorbei am Gäste-WC in die Küche mit Zugang zu einer Terrasse. Der Essbereich ist offen gestaltet. Der zentral gelegene Grundofen sorgt sowohl hier als auch im dahinter gelegenen Wohnzimmer in kalten Monaten für eine sehr angenehme Atmosphäre. Er wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert und bietet neben einer hervorragenden Heizleistung auch die Möglichkeit zum Backen an.Hier vom Wohnzimmer, wie aber auch vom Essbereich aus haben Sie Zugang zum großzügigen und überdachten Balkon in Westausrichtung mit Blick auf den Rhein. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie das hochwertige Badezimmer mit Dusche und separater Wanne.Die rückwärtige Terrasse ist ruhig und schattig gelegen. Sie gewährt einen schönen Blick auf die Festung Ehrenbreitstein.Der nach vorne, westseitig ausgerichtete Balkon gewährt einen noch schöneren Blick auf den Rhein sowie auf die dahinter gelegene City.
