Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
86161 Augsburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrumsnahe Dachgeschosswohnung sucht neuen BesitzerEntdecken Sie diese helle und ansprechende Dachgeschosswohnung, die mit ihrem charmanten Charakter und ihrer zentralen Lage in Augsburg überzeugt. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben, sondern auch eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne auf einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt ( dieser müsste nach den neuesten Brandschutzauflagen aber umgebaut werden). Die offene Gestaltung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl, das durch die stilvolle Ausstattung perfekt ergänzt wird. Zudem bietet diese Wohnung einen großen Balkon vom Wohnzimmer aus, sowie eine separate Dachterrasse zur Alleinnutzung außerhalb der Wohnung. Das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche übrig. Die Wohnung wurde 1997 ausgebaut, die Fassade und das Dach 2015 saniert. Ebenso ist die Heizungsanlage seit 2023 erneuert worden und wird seitdem mit Pallets beheizt. Details auf einen Blick Baujahr: 1957 Wohnfläche: 87 m² Anzahl Zimmer: 3 Ausstattung: Standard Energieausweis: Bedarfsausweis, Primärenergieträger: Gas Kamin: Ja Unterkellert: Ja
