Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
63906 Erlenbach a. Main
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihre Wohn- und Familienträume in diesem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als geräumiges Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Alles ist denkbar! Das schöne Grundstück mit ca. 579 m² wurde pflegeleicht angelegt. Sie finden eine Grünfläche zum Erholen und Entspannen oder für Kinder zum Spielen. Die Immobilie bietet eine Einzelgarage sowie zusätzlich eine Doppelgarage.Aufteilung des Zweifamilienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 105,29 m² Wohnfläche: - Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Freisitz und in den Garten - Küche- Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet - Abstellraum mit Anschlüsse für ein Gäste-WC Dachgeschosswohnung mit ca. 79,44 m² Wohnfläche: - offener Wohn- und Essbereich- Küche- Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und BidetBeim Bau wurde die Dachgeschossdecke sowie die Schrägen vom Eigentümer mit Rockwool ca. 15-20 cm gedämmt. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand aus den 90er Jahren. Kellergeschoss: - Flur I- Abstellraum mit Anschlüsse für ein WC und Waschbecken - Kellerraum I- Flur II- Kellerraum II- Kellerraum III - Waschraum - Kellerraum IV - HeizungsraumEnergieausweisdaten: EnergiebedarfsausweisBaujahr: 1991/1992 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 181 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: F
