Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 5
34560 Fritzlar
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Feldrandlage von Fritzlar! Die hochwertige und freistehende Immobilie überzeugt durch ihre gelungene und geräumige Raumaufteilung sowie durch die lichtdurchfluteten Räume. Die beliebte Süd- und Feldrandlage lässt keine Wünsche offen. 2019 wurde die massive Holständerbauweise als reine-Gebäudehülle errichtet und bis zum Einzug im Jahr 2020 von ausgewählten Fachfirmen vor Ort fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über ein ca. 697 m² großes Grundstück, das sich in Feldrandlage befindet. Die neuen Eigentümer dürfen, die nicht bebaubaren Grundstücke hinter dem eigentlichen Garten mit nutzen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 220 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche - ca. 7,75m². Durch den Bauunternehmer wurde die Außenhülle mit einer "Klima-Plus-Wand" aufgestellt, die Wandstärke der massiven Holzverbundkonstruktion beträgt ca. 34 cm. Der Innenausbau wurde durch selbst ausgewählte Fachfirmen fertiggestellt. Das freistehende und hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Kleinigkeiten im Haus sowie die Außenanlage inkl. der Zuwegung und die Doppelgarage, können vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertiggestellt werden. Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie über die großzügige Diele in alle Räumlichkeiten der ersten Wohnetage. Hier befindet sich ein großer Garderobenbereich mit ausreichend Platz, das moderne Tageslicht Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie der große Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Wäscheabwurfschacht aus dem Obergeschoss endet. Der knapp 70 m² große und offen gehaltene Wohn-, Ess,- und Kochbereich wird Sie begeistern! Dieser Bereich ist durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet und trotzdem nicht einsehbar. Ein Kaminofen sorgt hier in den kalten Jahreszeiten für eine wohlige Atmosphäre. Von hier gibt es einen Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die hochwertige und moderne Einbauküche ist nicht im Preis enthalten und kann optional erworben werden. Im Obergeschoss befinden sich die drei unterschiedlich großen Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das moderne und geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Ankleidebereich. Beheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Der Außenbereich sowie die Terrassenfläche sind noch fertigzustellen, sodass der neue Eigentümer die Gelegenheit hat, seine eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen.