Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
41063 Mönchengladbach
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie Wer Wert auf Wohnlichkeit legt, wird sich über viele Details freuen können. Durch die bodentiefen Fenster dringt die Sonne weit in die Räume vor und verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige lichtdurchflutete Atmosphäre. Das freundliche und repräsentative Ambiente wird durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche unterstützt. Das geräumige Schlafzimmer ist ein Garant für Komfort und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne die ideale Voraussetzung zum Wohlfühlen. Genügend Stauraum bietet Ihnen ein separater Abstellraum. Auf Ihrem gemütlichen Balkon können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Wohnlichkeit auch an kühleren Tagen garantiert eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ausstattung Qualität spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider. So wurden ausschließlich aufeinander abgestimmte Materialien, sowie Markenprodukte namhafter Hersteller verwendet. Feines Malervlies an den Wänden rundet das edle Ambiente ab und der schicke Parkettboden aus Vollholz erzeugt eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Für ein Gefühl der Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Rauchmelder sowie Spione an den Wohnungstüren. Das Badezimmer und der Abstellraum erhalten großformatige anthrazite Bodenfliesen und die Wände (im Badezimmer) stilvolle matt-weiße Wandfliesen. Elegante Armaturen, eckige Waschbecken und Toiletten sowie die Duschwanne mit Glasduschabtrennung verbinden moderne Raffinesse mit zeitlosem Design. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden komfortablerweise im Abstellzimmer ihren Platz. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug barrierearm zu Ihrer Wohnung. In der Tiefgarage erwarten Sie des Weiteren ein privater Kellerraum und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Damit das stillvolle Ambiente des Neuhof Quartiers durch nichts gestört wird, sind die Müllabfallplätze ebenfalls in der Tiefgarage untergebracht. Lage Am Neuhof-Quartier treffen sich Innenstadt, Eicken und Bunter Garten. In weniger als einem Kilometer liegen sowohl Gladbachs grüne Perle als auch Hauptbahnhof und Innenstadt. Und ein aufstrebendes wie kreatives Viertel befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Diese Nähe spüren Sie täglich. Ob Gang zum Bäcker oder Lebensmittelhändler, ob Besuch der Schule, der Musikschule oder des Kindergartens, ob Weg zum Bahnhof, ob Shopping in der City, ob Entspannung in Restaurants oder im Theater - alles können Sie zu Fuß erledigen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das neue, aufregende ´Quartier B. Kühlen´. In den denkmalgeschützten Gemäuern einer ehemaligen Druckerei haben sich hochmoderne Büros und ein Restaurant mit schöner Außenterrasse angesiedelt. Zahlreiche Gründerzeitbauten in den angrenzenden Straßen tragen zum angenehmen Wohnumfeld bei. Ein besonderes Plus ist sicherlich die Nähe zum Bunten Garten. Hier können Sie morgens Ihre Jogging-Runde drehen, den Hund ausführen oder einfach die Blütenpracht bewundern. Kurzum: Im Neuhof-Quartier erleben Sie urbanes Wohngefühl, wie es sein soll: dicht und lebendig, aber dennoch ruhig und grün. Auch für Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Und in nur vier Autominuten erreichen Sie die Auffahrt der BAB 52 Anschlussstelle MG-Nord in Richtung Düsseldorf bzw. Niederlande.
