Kaufpreis 575.000 €
26160 Bad Zwischenahn
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In toller Lage von Bad Zwischenahn erwartet Sie dieses vielseitige Immobilienensemble mit einem attraktiven Mix aus Wohnen, Gastronomie, Lagerflächen und Gewerbe - ideal für Betreiber, Investoren oder individuelle Nutzungskonzepte.Das großzügige Gesamtobjekt vereint Gastronomie, Wohnen, Lagerflächen/Gewerbe und ein separates Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück - ideal auch für vielfältige Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietung.Im linken Teil des Hauptgebäudes befindet sich eine ca. 65 m² große Ladenfläche mit WC-Anlage und Aufenthaltsraum. Eine Einbauküche war hier bereits vorhanden und kann bei Bedarf problemlos wieder installiert werden. Rechts des Eingangs gelangen Sie in eine großzügige Lagerhalle mit vielfältigem Nutzungspotenzial.Geradeaus betreten Sie das Herzstück der Immobilie: eine gemütliche Bar mit Tresen, Gäste-WCs, Keller sowie einem liebevoll gestalteten Biergarten mit zahlreichen überdachten Sitzplätzen. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden. Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Kneipe befindet sich eine schöne Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum - ideal für Betreiber oder Personal.Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit solider Rendite. Beide Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine zentrale Diele. Einer der Wohnungen verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer.Zum Gesamtangebot gehört außerdem ein separat gelegenes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie den gemütlichen Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer erreichen. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine weitere Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie eine Ankleide.Der Außenbereich des Hauses bietet eine Terrasse mit kleinem, liebevoll angelegtem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
