Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 4
53859 Niederkassel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GrundstückDas wunderschöne Grundstück ist laut Grundbuch 799m² groß und bietet liebevoll angelegt und behütet den idealen Platz für eine Familie. Der eigene, uneinsehbare Garten hinter dem Haus ist perfekt angelegt und bietet eine Oase der Ruhe mit Strauch und Baumbewuchs, aber vor Allem Rasenflächen. Für Kinder ist dieses Kleinod ein perfekter Ort zum Spielen. Die zweite Baureihe des Bungalows sorgt für eine komplett ruhige Lage. Eine teils überdachte Terrasse unterstreicht die herrliche, ruhige und seltene Idylle inmitten der Stadt. Besser geht es kaum!Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze, welche über ein Wegerecht des straßenseitigen Grundstücks erreicht werden. Wenn der Platz nicht ausreicht, steht in der Straße ebenfalls öffentlicher Raum für Pkws zur Verfügung. Gebäude und AufteilungDas ca. im Jahr 1962 als vollunterkellertes Massivhaus errichtete Gebäude bietet lichtdurchflutete Räume. Der Wohnwert alle Wohnräume auf einer Ebene zuhaben, lässt auch das Wohnen im Alter zu. Durch stetige Instandhaltung und Modernisierung befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude strahlt durch seine Großzügigkeit sofort eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre aus. Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt den Besucher. Geschossdecken von 2,75 m im Erdgeschoss geben ein herrliches Raumgefühl. Neben den vielen, teils wohnlich ausgebauten Kellerräumen, bietet der Speicher des Hauses viel Stauraum.Das Dach ist ca. aus 2014. Genauso alt ist die Ölbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und die Fenster. Das Haus ist einzugsbereit.Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Treppe in das Untergeschoss. Geradeaus geht es zur Küche mit Terrassenzugang und rechts in den Privatbereich mit drei möglichen Schlafzimmern und einem Vollbad. Zwei Gäste-Bäder finden sich im Untergeschoss Nach links geht es ins helle Wohnzimmer mit Wintergarten und Gartenzugang.
