Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
97076 Würzburg
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche Eigentumswohnung finden Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 122 Wohneinheiten im Stadtteil Lengfeld. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr von 1994. Es besteht von hier eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.Die Wohnung selbst ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt über rund 35 m² Wohnfläche und ist vermietet.Von der zentralen Diele mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in alle Räume. Gleich links liegt das deckenhoch, weiß gestaltete Innenbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.Der großzügige Wohnbereich teilt sich sehr schön in eine kuschelige Sitzecke und den Essplatz, direkt am Fenster neben der Küche auf. So hat man einen wunderbaren Blick über den Stadtteil.Die kleine Küchenzeile gehört zur Wohnung.Sehr attraktiv ist außerdem die eingehauste West-Loggia. Trocken, geschützt und frische Luft. Ein sonniges Plätzchen für laue Sommerabende. Was will man mehr.Das komfortable Schlaf- und Wohnzimmer komplettiert den stimmigen Grundriss.Das eigene Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zu der Wohnung. Außerdem steht der Eigentümergemeinschaft ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. In der Tiefgarage findet sich noch ein Bereich für die Fahrräder.Das Angebot wird mit einem eigenen Stellplatz abgerundet, welcher gut mit allen Fahrzeuggrößen zu befahren ist. Sehr wertvoll für Würzburg.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die stabile Jahresnettokaltmiete beträgt Euro 4.440. Eine perfekte kleine Wohnung z. B. für Singles oder für Studenten.
