Warmmiete 924 €
Zimmer 2
85051 Ingolstadt
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 729 €
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Lust auf dicht gedrängtes Wohnen im Neubauviertel? Hier haben Sie die Möglichkeit im netten Umfeld des gewachsenen Süd-Viertels zu leben. Das Haus wurde zu Beginn der 30er Jahre als typisches "Kaffeemühlen" - Haus errichtet. Diese Bauform zeichnet sich durch ihren quadratischen Grundriss mit Walmdach aus, welche an die Form alter Kaffeemühlen erinnert. Über die Jahre laufend renoviert und saniert vereint das Haus Wohnen im historisch - modernen Ambiente mit einem schönen Blick in's Grüne. Raumaufteilung Die mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung vereint die Vorzüge von damals mit dem modernen Wohnstandard von heute. Die Räume sind sinnvoll geschnitten und die Wohnräume verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Die komplett sanierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad und WC mit insgesamt ca. 51,39 qm Wohnfläche. Die umlaufenden Fenster erlauben einen Blick in alle Himmelsrichtungen. Aktuell wurden neue Kunststoffenster in die Wohnung eingebaut. Die hellen Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgelegt. Die große Küche verfügt über ausreichend Platz um eine Essecke einzurichten . Die Einbauküche verfügt über Markengeräte mit Geschirrspüler. Durch die großen Oberschränke sowie den zweigeteilten Küchenblock bietet die Küche sehr viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das helle Tageslichtbad mit Dusche wurde im Zuge der Renovierung mit einer neuen Sanitärausstattung mit Spiegelschank und Waschbeckenunterschrank ausgestattet. Die Etagenheizung ist in einem Schrank mit Ablagefächern untergebracht. Zum Aufhängen der Handtücher steht ein praktischer Handtuchheizkörper zur Verfügung. Im Bad ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht, welcher wie das Bad und der Flur über eingebaute Deckenspots beleuchtet ist. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Für die Unterbringung der Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Der Winterdienst, sowie die Pflege der Außenanlagen wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Internet ist im Haus über Glasfaser (ComIN), Telefon oder Kabel verfügbar. Strom, Heizgas, Kabelfernsehen und Internet ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Gasverbrauch der Heizung wird direkt mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abgerechnet. Die Heizkostenangabe wurde auf Basis des letztjährigen Verbrauchs im Preisrechner der Maingau Energie ermittelt. Zum Abstellen ihres KFZ steht eine Einzelgarage im Hof zu Ihrer Verfügung.
