Kaufpreis 450.491 €
Zimmer 3
54296 Trier
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 attraktiven Eigentumswohnungen. Das Grundstück liegt in einem gut angebundenen Stadtteil Triers im Ortsteil Feyen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auf dem Gebiet einer ehemaligen französischen Kaserne das Einkaufszentrum Castelnau. Dieses bietet ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Spielplätze und gastronomische Angebote. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald und die direkte Nähe zum Grünen sind dabei besonders erwähnenswert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie das öffentliche Busliniennetz ist sehr gut. Das Wohngebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und Farbgebung. In dem Gebäude werden drei Wohnungen gemäß § 51, Abs. 1, LBauO 2015, barrierefrei hergestellt. Hiervon sind zwei rollstuhlgerecht. Alle 20 Wohnungen in den jeweiligen Etagen sind barrierefrei über rollstuhlgerechte Aufzugsanlagen sowie zusätzlich über Geschosstreppen zu erreichen. Sie verfügen über großzügige und ebenfalls barrierefrei zu erreichende Balkone oder Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugehörigen Kellerräume sowie Räume für die zentrale Haustechnik. Die Fahrzeugstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude und sind vom Haus barrierefrei zu erreichen. 1.2 Bauweise Das Gebäude wird in traditioneller und massiver Bauweise als Niedrigst-energiegebäude nach GEG mit einer Energiezentrale nach neuestem Stand als Wärmepumpenanlagen geplant und errichtet. Die Warmwasserbereitung in den Wohnungen erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen werden mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nach Vorgaben des Bauträgers ausgestattet. Für das Gebäude wird ein Energiepass erstellt. Die technische Gebäudeplanung sowie die Ausführungs- und Detailplanungen werden durch erfahrene und anerkannte Fachbüros und Fachingenieure durchgeführt. Von den 20 Wohnungen sind 8 Wohnungen förderfähig nach den ISB-Kriterien.Hinweis Da die Ausarbeitung des Projektes in der endgültigen Form noch nicht abgeschlossen ist, sind ggf. Änderungen der Planung und der Technik möglich. Grundlage der Ausarbeitung sind die Entwurfspläne des Projektes sowie die zurzeit gültige Fassung des Gebäudeenergiegesetzes. Raumaufteilung Obergeschoss- Diele- Gäste WC- Abstellraum- Badezimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohnen/Küche- BalkonGrundriss der Wohnung mit Quadratmeterzahlen finden Sie im Anhang (Bilder)
