Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in einem Reihenbungalow, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet (880.-€ Kaltmiete / 1.300.-€ Warmmiete) und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer großes Potenzial.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 109 m²Grundstücksfläche: ca. 140 m²Zimmer: 4Heizung: GasheizungDie Wohnung befindet sich in einem Reihenbungalow und bietet großzügige Raumverhältnisse. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem offenen Schnitt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein kleiner Gartenabschnitt zur Wohnung, der sich ideal für Ihre persönlichen Gartengestaltungen eignet.Neben dem Wohnzimmer gibt es drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschbereich bietet.Zusätzliche Informationen:Das Dach des Gebäudes wurde vor 2020 erneuert und mit hochwertiger Steinwolle gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz sorgt.Eine Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter.
